Parce que ses membres sont au cœur des territoires, partout en France, la Fédération des coopératives HLM a fait de l’avenir des centres villes et de la revitalisation des centres bourgs une de ses principales priorités. Fer de lance de ce grand thème national, elle a naturellement fait le choix d’être présente au congrès des maires, du 20 au 22 novembre à Paris.

Répondant à l’invitation de la Fédération et de sa Présidente, Marie-Noëlle Lienemann, Grand Delta Habitat compte parmi les représentants du réseau coopératif dans le Sud, intervenant principalement en région PACA et désormais en Occitanie avec Axédia. A l’initiative des élus locaux, elles ont mené et conduisent actuellement de nombreuses opérations de construction de logements sociaux, telles qu’à Jonquières, Monteux, Carpentras, Sommières, Marseille ou Nice.

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Le 21 novembre 2018, son Président, Michel Gontard, accompagné de Xavier Sordelet, directeur général, ont présenté au congrès et aux élus conviés deux nouveaux outils en faveur de la revitalisation des centres urbains et des opérations cœur de ville : le Prêt Social Location Accession (PSLA) et l’Organisme de Foncier Solidaire (OFS).

Le Prêt Social Location Accession (PSLA) et l’Organisme de Foncier Solidaire (OFS)

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Le PSLA accompagne et sécurise l’accession à  la propriété : il comporte une phase locative suivie de l’acquisition avec garantie de rachat-relogement par le bailleur social. Pendant 15 ans, le nouvel accédant est par ailleurs exonéré de taxe foncière.

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L’OFS acquiert des terrains sur le long terme et cède ensuite des droits réels sur les logements à des personnes éligibles au logement social au travers du bail réel solidaire (BRS). La dissociation entre le foncier et le logement permet de réduire jusqu’à 40% le coût d’acquisition. Dispositif antispéculatif, il garantit par la formalité de l’agrément que ces logements resteront durablement destinés aux personnes à revenus modestes. A ce titre ils sont inclus dans le contingent fixé par la loi SRU.

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Particulièrement pertinent dans les zones tendues, l’OFS prend tout son sens en région PACA. C’est pourquoi en association avec 2 coopératives, Arcansud et Maisons familiales de Provence, Grand Delta Habitat et Axédia ont créé un OFS, la Coop Foncière Méditerranée, au service de tous les élus de territoires déterminés, entre autres, à requalifier leur centre bourg.