Situé au cœur du village de Rochefort-du-Gard, la résidence Le Galoubet incarne une approche innovante et solidaire de l'habitat, pensée pour accompagner le vieillissement de la population tout en favorisant la mixité sociale et la vie de quartier.
Présentation générale :
Nom du projet : Résidence Le Galoubet
Localisation : 142 route d'Orange, 30650 Rochefort-du-Gard.
Particularité : Alter Séniors®
Objectif du projet :
Le Galoubet a été imaginé pour répondre à un double enjeu :
proposer des logements accessibles, confortables et sécurisés pour des personnes âgées autonomes,
renforcer la dynamique intergénérationnelle du village grâce à des espaces et services partagés.
Porté en étroite collaboration avec la commune et le CCAS, ce projet traduit les ambitions d'aménagement inscrites dans l'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) adoptée en 2017. Il s'inscrit dans une démarche de long terme : favoriser le maintien à domicile, encourager les échanges entre générations et renforcer la cohésion locale.
Découvrir la plaquette de présentation
Description du programme :
Le Galoubet se distingue par une exigence architecturale et paysagère forte, pour une intégration harmonieuse au cœur du bourg. Conçu en dialogue avec l’Architecte des Bâtiments de France et l’architecte-conseil de l’État, le projet favorise la conservation et la mise en valeur du patrimoine bâti tout en apportant des réponses contemporaines en termes d’usage et de performance énergétique.
Le Galoubet, fait également partie des grands lauréats du concours Hlm Partenaires des âgés de cette année 2025, dans la catégorie “Habitat adapté” décerné par l'Union sociale pour l'habitat. Une reconnaissance nationale pour notre engagement en faveur d’un habitat qui prend en compte les besoins de nos aînés.
Aussi labellisé EcoQuartier, le programme valorise :
un aménagement durable (cheminements doux, espaces végétalisés, stationnements),
des équipements écologiques (ruches, compost collectif, récupération d'eau, containers enterrés),
une haute performance énergétique.
Livré en octobre 2021, le programme comprend :
20 logements Alter Séniors® Maison en Partage, destinés à des personnes âgées autonomes, avec jardin partagé, terrasses (rez-de-chaussée et 1er étage), bureau pour l’animateur de vie sociale et salle d’activité réservée ;
28 logements collectifs (du T2 au T4), dont 6 logements vendus en accession sociale sécurisée (PSLA) ;
4 maisons individuelles vendues en accession sociale sécurisée (PSLA) ;
Un parking souterrain ;
Une salle de convivialité communale (capacité restauration 120 places) ouverte aux séniors pour la restauration du midi et, en dehors des services de restauration, pour des activités intergénérationnelles et culturelles.
Impact social et économique :
Au-delà de la réponse au besoin de logements adaptés, Le Galoubet a un effet structurant pour la commune et le territoire :
Maintien à domicile renforcé grâce à des logements conçus pour l’autonomie et un accompagnement (animatrice de vie sociale, liens CCAS/CARSAT) ;
Dynamisation locale via la création d’emplois liés à la construction, à l’animation, à la restauration et aux services ;
Cohésion intergénérationnelle portée par la salle communale et le restaurant, qui accueillent des activités pour l’ensemble du village.
Expertises GDH engagées :
La Coopérative a assuré un rôle complet :
aménageur et investisseur du projet,
maitre d'ouvrage délégué,
gestionnaire locatif et pilote du projet social.
Les principaux partenaires sont : la commune, le CCAS, le Conseil Départemental du Gard, la CARSAT Languedoc-Roussillon et l'association Bonjours - groupe Présence 30, en charge de l'animation de la vie sociale.
Le projet de vie sociale, conçu par le CCAS, repose sur la présence quotidienne d'une animatrice de vie sociale. Son rôle : créer du lien, encourager les initiatives collectives et favoriser la prévention de la perte d'autonomie.
Les logements Alter Séniors® ne relèvent pas d’une orientation médico-sociale, mais du logement social adapté, avec attribution par Commission d’Attribution (CALEOL) selon les règles classiques.
Calendrier et financement du projet :
L’ensemble du programme mixte (logements collectifs, maisons individuelles, logements Alter Séniors®, équipements communaux et aménagements extérieurs) représente un investissement global de 5,56 M€ TTC.