A Châteauneuf-de-Gadagne, sur les terres de l'ancienne cave coopérative, Grand Delta Habitat a inauguré le Nouveau Chai, un programme d'aménagement ambitieux de 96 logements conjuguant héritage local, modernité et qualité de vie.
Ce projet mené en étroite collaboration avec la Commune et salué par l'Union Nationale des Aménageurs (UNAM), a reçu le Trophée de l'Intégration pour son exemplarité. Une distinction nationale qui récompense un modèle de renouvellement urbain, au service des habitants et du territoire.
Un lieu chargé d'histoire qui se réinvente.
Sur ce site emblématique, autrefois dédié à la viticulture, le Nouveau Chai symbolise la renaissance d'un lieu chargé d'histoire. Comme l'a rappelé Monsieur Gontard, Président de Grand Delta Habitat, lors de l'inauguration :
"Ici, à Châteauneuf-de-Gadagne, nous avons voulu bâtir un quartier à l'image de la Provence : respectueux de son environnement, fidèle à son patrimoine et tourné vers l'avenir."
De la concertation avec la commune à la livraison complète du programme, les équipes ont œuvré dans un esprit de partenariat constant, pour créer un quartier en harmonie avec son environnement et les attentes des habitants.
Un programme exemplaire et diversifié.
Le Nouveau Chai incarne un modèle d'aménagement équilibré, pensé pour répondre à la diversité des parcours résidentiels :
39 logements collectifs vendus en accession sociale à la propriété ;
15 maison individuelles et 27 logements collectifs en location, adaptés aux besoins des familles ;
15 terrains à bâtir, entièrement viabilisés, permettant à chacun de concevoir sa maison.
72 % des logements sont des habitations individuelles, respectant l'identité de la commune et la volonté de proposer un cadre de vie à échelle humaine. Les espaces verts, cheminements piétonniers et jardins privatifs favorisent la convivialité et les rencontres entre habitants.
Un quartier durable, conçu dans le respect de l'environnement.
L'une des grandes réussites du projet réside dans la préservation de la ressource en eau. Situé à proximité du forage du Moulaï, essentiel à l'alimentation en eau potable du village, le chantier a été conduit sous la supervision de l'ARS et d'un bureau géologique spécialisé.
Aucune fouille n'a été réalisée à plus de 3 mètres de profondeur et des membranes d'étanchéité spéciales ont été installées pour garantir la qualité du sol et des eaux souterraines.
"Tout a été fait pour protéger la ressource hydraulique et garantir un aménagement respectueux du patrimoine naturel." a souligné Monsieur Gontard.
Cette exigence s'est accompagnée d'une attention particulière à l'intégration paysagère : plantations, conservation d’arbres existants et création de zones végétalisées contribuent à un cadre de vie apaisé et durable.
Un quartier connecté et vivant.
Situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, le Nouveau Chai illustre une vision moderne de l’aménagement : un quartier de gare pensé pour faciliter la mobilité et encourager une densité douce et acceptée.
Comme l’a souligné Étienne Klein, Maire de Châteauneuf-de-Gadagne :
"Ce quartier s’inscrit dans une logique de développement durable tout en respectant l’âme provençale de notre commune. C’est un lieu pratique, accueillant et intégré harmonieusement dans notre tissu local."
Une collaboration exemplaire saluée par l'Union Nationale des Aménageurs.
L’Union Nationale des Aménageurs (UNAM) a choisi de distinguer le Nouveau Chai parmi les opérations les plus exemplaires de France, dans la catégorie “quartiers intégrés et durables”.
Présent lors de l’inauguration, Nicolas Gravit, Président de l’Union Nationale des Aménageurs, a tenu à féliciter les acteurs du projet :
"Ce que vous avez réalisé ici est remarquable. Vous avez transformé une friche industrielle en un quartier exemplaire, qui coche toutes les cases : mixité, durabilité, concertation et qualité architecturale. Ce projet coche toutes les cases : il démontre qu’un aménagement peut être à la fois humain, responsable et économiquement viable. C’est une référence que nous aimerions voir reproduite ailleurs."
Il a également rappelé que le Nouveau Chai illustre ce que doit être l’aménagement du futur : créer des quartiers vivants autour des pôles de mobilité, conciliant proximité, performance énergétique et lien social.