Prospecteur immobilier H/F

24/03/2023

Référence: 3945

Lieu du poste: Avignon

Type de contrat: Contrat à Durée Indéterminée

Grand Delta Habitat:

GRAND DELTA HABITAT est un acteur majeur de l’habitat social (650 collaborateurs, 180 millions de CA, 39 000 logements) aux métiers complémentaires : aménageur, bailleur, constructeur et gestionnaire de copropriétés. Sa mission est de proposer des solutions-logement adaptées à tous dans la région PACA et ses départements limitrophes. GRAND DELTA HABITAT est une coopérative à taille humaine favorisant l'innovation, le travail collaboratif, l'expression des idées, des temps de convivialité autour d'événements sportifs, culturels et sociaux propices au développement de chacun et au fondement de l'esprit d'entreprise.

Votre Mission:

Dans le cadre du développement des activités commerciales, un poste de prospecteur immobilier est créé au sein du pôle acquisition, pour participer au développement d’acquisition de patrimoine. Poste basé à Avignon.

Au sein du pôle Acquisition et sous la responsabilité du responsable du pôle Mon Delta, le prospecteur immobilier assure la recherche d’opportunités d’acquisition de patrimoine. Il participe à l’optimisation du développement patrimonial dans le respect de la stratégie de l’entreprise.
Vos missions principales :

– Assurer une veille prospective, identifier les opportunités d’acquisition de patrimoine
– Prospecter auprès de propriétaires privés, de collectivités, d’Agences Immobilières et de bailleurs, assurer les visites
– Analyser et s’assurer de la faisabilité technique, juridique et financière des opérations d’acquisition d’immeubles notamment des opérations en bloc
– Coordonner les visites avec les interlocuteurs dédiés afin de définir la programmation technique et financière des interventions (études, diagnostics et travaux) à diligenter avant l’acquisition
– S’assurer de la possibilité de conventionner le patrimoine en LLS (en fonction de la stratégie sur le secteur concerné) en lien avec la direction du développement
– Etablir les bilans d’opération
– Etablir le montage juridique adapté à l’opération et à la transaction en liaison avec la direction des affaires juridiques
– Présenter les projets en Comité d’engagement
– Recenser auprès des Directions concernées et recueillir auprès du vendeur, les documents pour le montage du dossier, la signature de l’acquisition et la reprise du patrimoine en gestion
le prix de vente et signer les promesses de vente avec les propriétaires
– S’assurer de la réalisation des conditions suspensives

Votre Profil:

De formation BAC+3 (école de commerce, immobilier) et/ou d’une expérience confirmée dans la prospection et la négociation d’acquisition de patrimoine, dans la promotion immobilière ou en agence immobilière. La connaissance du logement social sera appréciée.

Compétences techniques attendues : Maîtrise des techniques commerciales et de négociation en immobilier, maîtrise de la réglementation du droit de l’immobilier, de la fiscalité immobilière et spécificités liées aux bailleurs sociaux, du montage financier et juridique d’opérations d’acquisition d’immeubles, capacité à animer un réseau professionnel.

Qualités : Talents de négociateur, capacité à travailler en transversalité et avec des équipes pluridisciplinaires, dynamisme, ténacité, qualités d’organisation seront autant de qualités indispensables à la réussite de cette mission.

Connaissance de l’environnement, des marchés et des réseaux locaux sera appréciée.

Déplacements à prévoir sur le secteur, permis et véhicule*exigés.

Pourquoi nous rejoindre ?

Nous vous proposons:

  • Une rémunération attractive (13 ème mois, prime de vacances, intéressement, prime ancienneté)
  • Des avantages sociaux (tickets restaurant, mutuelle prise en charge jusqu'à 100% par l'employeur, CET, plan d'épargne entreprise et retraite, CSE, prime carburant)
  • Un aménagement du temps de travail qui permet de conjuguer vie privée et vie professionnelle (20 RTT par an, 3 jours de congé employeur, la possibilité de faire du télétravail, des aides pour la garde d’enfants ou aux aidants, une aide au rapprochement domicile-travail, …
  • L’opportunité d’évoluer au sein de la coopérative et d’acquérir/perfectionner vos compétences, grâce à une politique de formation volontariste
  • Des outils de travail performants : Outils numériques, téléphone mobile avec forfait, véhicule de service & parking - selon les besoins du poste