VILLA T4 NEUVE AVEC JARDIN ET GARAGE



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Morières les avignon (84)

230 000

Description

Ref : MBR-00007-0484

Découvrez votre villa dans le nouveau quartier des Oliviers à Morières-lès-Avignon. Bénéficiez de tout le confort d’une maison neuve, spacieuse et contemporaine, prête à vous accueillir avec ses équipements modernes. Posez vos valises et détendez-vous dans ce bel écrin de verdure.
« Ma villa à Morières-lès-Avignon » favorise transparence et lumière tout en préservant votre intimité. Communion entre architecture et végétation, telles sont les caractéristiques des Villas Grand Delta Habitat. Beaux volumes, espaces fonctionnels et luminosité sont les atouts de ces réalisations de charme.
À 17min du centre d’Avignon, ces villas sont une belle opportunité pour les couples et familles souhaitant habiter dans un logement durable et écologique, peu énergivore et qui affiche une haute performance énergétique. Les villas vous offriront un cadre de vie bucolique et familial, à proximité du centre-ville.
Vous souhaitez trouver une maison neuve qui corresponde à votre démarche écoresponsable ? Devenez propriétaire d’un logement Ma Villa par Grand Delta Habitat !
La maison est une villa T4 de 83,60 m² à 230 000 €. Agrémentés de vastes baies vitrées, vos espaces de vie intérieurs s’ouvrent sur une terrasse et un jardin, pour un prolongement de cette qualité de vie sur l’extérieur et d’agréables vues sur les espaces paysagers.
Prête à aménager, cette villa jouit d’équipements qualitatifs avec une excellente performance énergétique et répond aux dernières normes en vigueur.
La cuisine dispose d’un évier inox 1200 x 600, 1 bac et 1 égouttoir, meuble sous évier mélaminé blanc 2 portes et un 1 mitigeur. Vous avez donc la possibilité de faire poser une cuisine équipée de votre choix.
Au 1er étage, vous profiterez d’une salle de bain équipée d’un radiateur sèche-serviettes et d’une baignoire. Une salle d’eau est prévue au rez-de-chaussée. Pour préserver votre intimité, les fenêtres disposent d’un vitrage sablé.
Pour un confort optimal, une chaudière gaz individuelle à condensation est prévue pour assurer chauffage et eau chaude sanitaire.
Chaque villa dispose d’un garage privatif ainsi qu’une place de parking devant le garage.
Pour accentuer l’effet cocon, votre villa est entourée d’essences de plantes soigneusement choisies. Haies, plantes herbacées et de cyprès accentuent l’effet cocon et de bien-être.
VOUS SOUHAITEZ ACHETER UNE MAISON NEUVE PRÈS D’AVIGNON ?
Et si acquérir une maison neuve devenait accessible ? Ces logements neufs sont commercialisés via le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession). Mis en place en 2004, ce dispositif d’accession à la propriété s’adresse aux ménages sous plafonds de ressources qui achètent leur logement neuf situé dans une opération agréée par l’Etat et qui sont éligibles aux financements PSLA. Vous bénéficiez ainsi d’un logement neuf à prix réduit, d’aides financières et de nombreux avantages :
– Prêt à taux zéro (PTZ)
– T.V.A. réduite à 5,5 %
– Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
– Frais de notaires réduits
– Garantie de rachat et de relogement
– Assurance revente
Le futur propriétaire bénéficie de sérieux atouts pour acquérir sa résidence principale et de tous les avantages d’un achat en immobilier neuf :
– Prix au m² plafonné,
– Garantie décennale,
– Prestations contemporaines,
– Qualité de la réalisation,
– Dernières normes environnementales,
Les logement Grand Delta Habita et AXéDIA respectent les normes instaurées par la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), garantissant des économies d’énergie et un confort d’usage
Ma Villa par Grand Delta Habitat, c’est l’assurance d’un achat sécurisé, à prix garanti sans aléas de travaux ni appel de fond. Vous profitez également de nos partenariats bancaires et conseils en financement.
Vous avez envie d’habiter à Morières-lès-Avignon ? Notre équipe commerciale se tient à votre disposition pour vous conseiller dans votre projet de vie ou d’investissement.
HABITEZ DANS UN QUARTIER PLEIN D’AVENIR
Proche de la zone commerciale avec un accès rapide à l’autoroute, votre future villa est située au nord de la commune, à l’entrée de la ville de Morières-lès-Avignon. Elle est au cœur de l’éco-quartier des Oliviers, et à proximité de tous commerces et services.
« Ma Villa à Morières-Lès-Avignon » fait partie d’un programme mixte, réalisé par Grand Delta Habitat et AXéDIA, et qui regroupe en plus des villas neuves, des lots à bâtir « Mon terrain » ainsi que des résidences « Mon Appart Grand Delta Habitat ».
L’aménagement du site intègre les préoccupations liées au développement durable : prise en compte des contraintes sonores et climatiques, réduction des voiries internes pour limiter l’impact des voitures et privilégier les liaisons douces, réalisation de jardins familiaux en faveur de la vie sociale du quartier, intégration de la végétation au sein de l’Eco-quartier et aux abords.
Au cœur de ce programme d’aménagement urbain, Grand Delta Habitat a voulu renforcer la mobilisation des habitants et le lien social entre habitants en proposant des « jardins partagés ». 30 parcelles à cultiver sont ainsi proposées au cœur des villas et appartements. L’animation des jardins prendra forme avec l’association avignonnaise « Les Jeunes Pousses ».
Vous êtes à la recherche de votre maison à Morières-lès-Avignon et dans les communes de l’agglomération ? Choisir les programmes immobiliers neufs proposés par Grand Delta Habitat, c’est opter pour des prestations soignées et une qualité de vie optimale !

Superficie : 83
Pièces : 4
Disponibilité : 17/12/2021

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